호반써밋 개봉 무순위 분양가, 평면도 및 시세차익은?

서울 구로구 개봉동에 위치한 호반써밋개봉이 9세대 무순위 청약 일정을 발표하였습니다.
 
청약 당시 평균 경쟁률 18.21 : 1로 전 주택 1순위 해당 지역 마감되기도 하였는데요. 
 
아래의 내용을 통해 잔여세대의 분양가, 평면도, 주변 시세를 확인해 보시기 바랍니다.

목차
1. 개요 및 신청자격
2. 공급세대와 평면도
3. 분양가 및 청약일정
4. 주변입지 및 시세 

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｜개요 및 신청자격

 
개요

• 주소지 : 서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대, 개봉 5구역 주택 재건축 정비 사업 일원
• 아파트 정보 : 지하 3층부터 지상 24층으로 구성된 3개동 일반분양 190세대 중 잔여세대 9세대 무순위 청약
• 주차대수 : 317대(세대당 1대)
• 시공사 : 호반건설(용적률 299%, 건폐율21%)
• 입주시기 : 2024년 12월 입주 예정
• 기타 : 민영주택 / 분양가 상한제 미적용 / 거주의무기간 및 재당첨제한 X / 전매제한 1년(입주 전 분양권 전매가능)

 
신청자격
청약통장 가입 여부와는 무관하게 현재 기준, 국내에 거주하는 만 19세 이상은 누구나 신청가능

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｜공급세대와 평면도

공급세대는 84B 7세대, 84C 2세대로 총 9세대가 공급됩니다.
 
84B 타입

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84C 타입

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단지 배치도

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커뮤니티 시설

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｜분양가 및 청약일정

분양가

• 84B 타입 분양가 : 9억 1,560 ~ 9억 8,380만 원
• 84C 타입 분양가 : 9억 3,990 ~ 9억 7,900만 원
• 계약금 5% : 2024년 9월 20일 납입
• 잔금 90% : 입주지정일 납입

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청약일정

• 접수일 : 2024년 09월 04일(수요일)
• 당첨자 발표일 : 2024년 09월 09일(월요일)
• 서류 접수일 : 2024년 09월 10일(화요일)
• 계약 체결 : 2024년 09월 11일(수요일) 10:00 ~ 15:00

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｜주변입지 및 시세

 
주변입지
15분 이내의 도보권으로 1호선 오류동역, 오류 초등학교 및 개봉중학교가 위치해 있습니다.
또한 남부 순환로, 오류IC를 통해 여의도, 영등포, 신도림의 이동이 편리합니다.
 
주변에는 아이파크 몰, 코스트로, 근린시장 등등 여러 편의 시설 및 인프라가 있어 쾌적합니다.

 

주변시세
주변 5년 이내 신축과 예정 단지 및 광명 시세는 약 10억 ~ 13억 원에 거래가 이루어지고 있습니다.
양천구의 경우 래미안 목동 아델리체, 목동 센트럴 아이파크 위브가 11억 5천 ~ 14억 4천입니다.
 

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아쉬운 점이 있다면 주차공간과 적은 수의 세대인데요.
그럼에도 10억 이하의 분양가와 서울 신축아파트, 주변 인프라가 있는 매력적인 청약입니다.
 
해당 청약은 중도금 대출 미시행 계약 이후 잔금을 바로 마련해야 한다는 특징이 있기 때문에 9월에 시행할 스트레스 DSR 2단계를 미리 숙지해두시면 좋을 것 같습니다.