의정부 힐스테이트 탑석 청약 무순위, 예상 시세 차익은?

안녕하세요. Klynnn입니다.

현재 의정부 힐스테이트 탑석은 7호선 연장 탑석역과 GTX-C 노선의 의정부역이 예정되어 있는 곳입니다.

임의 공급 일정이 발표되었기 때문에 이 부분에 대해서 청약 정보를 설명드리도록 하겠습니다.

목차
1. 힐스테이트 탑석
2, 신청 자격
3. 임의공급 일정
4. 세대 정보
5. 분양가
6. 유상옵션
7. 입지 및 주변시세

 

｜힐스테이트 탑석

기본 내용

• 소재지 : 경기도 의정부시 용현동 산 32번지
• 세대 정보 : 지하 3층 ~ 지상 39층으로 이루어져 있는 5개동 636세대 중 잔여세대 15세대
• 주차 대수 : 세대 당 1.26대 / 총 805대
• 시공사 : 현대엔지니어링
• 입주예정일 : 2025년 8월 예정
• 특이사항 : 분양가 상한제 미적용 / 전매제한 / 재당첨제한 / 거주의무기간 ×

 

｜신청자격

• 임의 공급으로 입주자 모집공고일 기준 현재 국내에 거주하고 있는 만 19세 이상인 분
• 청약통장 가입여부와 관계없이 누구나 신청 가능
• 당첨자 선정 및 동 · 호수 선택은 추첨방식으로 무작위로 결정

 

｜임의공급 일정

• 접수일 : 2024년 08월 05일(월요일) ~ 2024년 08월 06일(화요일)
• 당첨자 발표일 : 2024년 08월 09일(금요일)
• 계약 체결일 : 2024년 08월 10일(토요일) ~ 2024년 08월 11일(일요일) 09:30~17:30

 

｜세대 정보

현재 잔여세대는 15세대이며, 전부 판상형으로 구성되어 있습니다.

74A : 5세대 잔여

74B : 3세대 잔여

84A : 2세대 잔여

84B : 5세대 잔여

 

｜분양가

• 74타입 : 5억 6천 ~ 5억 6천 6백만 원
• 84타입 : 5억 9천 ~ 6억 9백만 원
• 계약시 10% / 중도금 60%(6회 납입) / 잔금 30%(입주 지정일)

 

｜유상옵션

• 골조공사 완료에 따른 유상옵션 선택은 의무선택사항
• 발코니를 확장할 시 무상옵션으로 현관에 분리형 창고, 또는 통합형 창고와 기본 드레스룸을 제공
• 천장형 에어컨 시스템 : 6,840,000원

 

｜입지 및 주변시세

예정되어 있는 호재

• 7호선 연장 탑석역(2025년 예정)
• GTX-C 노선(2027년 예정)
• 306보충대 도시개발

입지

• 4Km 이내에 이마트, 코스트코, 홈플러스 등 대형마트 존재
• 도보로 초/중/고 이용 가능
• 지하철 이용시 약 20분 가량 소요되는 불편함

주변시세

 

주변 시세에 비해 분양가가 높게 책정되어 있습니다.

입지적으로도 눈에 띄는 장점은 보이지 않으므로 실 거주가 목적이신 분이시라면 센트럴자이 방면도 괜찮은 편입니다.

 

비슷한 금액대를 고려한다면 오히려 평수를 낮추어 의정부 중심지 쪽에 거래가 활성화 되어 있는 단지도 참고하시는 것이 추후에도 도움이 될 수 있습니다.

 

호재는 있지만 예정일 뿐이며 분양가 또한 저렴하다고 볼 수 없으므로 계륵이라고 볼 수 있겠네요.